Etude de cas préparée en coopération avec le CAUE de l’Eure

Ce bourg de près de 1000 habitants, situé dans l’aire d’attraction d’une grande ville et desservi par un échangeur d’autoroute, s’est développé jusqu’ici de manière radiale, en diffus le long des voies existantes. Il comporte un noyau ancien de qualité et offre une large gamme de services. L’objectif du SCOT est donc d’en faire un pôle relais de cette région périurbaine et d’y produire une offre de logements et de services capable de fournir une alternative à l’urbanisation dispersée aux alentours dans les hameaux ou les petites communes rurales excentrées démunies de services et d’équipements.
L’enjeu est de susciter des opérations d’ensemble greffées sur le tissu existant pour parvenir à un développement maillé et radioconcentrique assurant la transition ville campagne et le voisinage avec les activités agricoles. Il s’agit également d’assurer une répartition équitable des dépenses d’équipements publics par une négociation bien conduite entre propriétaires, opérateurs et collectivité locale afin de préserver les finances de celle-ci.

Cette étude de cas, plus simple que les précédentes, pourra être mise en œuvre sur un temps plus court, convenant aux élus, par exemple avec une soirée de présentation et de discussion du projet pendant la semaine et un jeu complet le samedi.