Etude de cas préparée en coopération avec le CEREMA

Cette étude de cas a été construite à partir d’un projet réel d’éco-quartier ayant pour but de terminer l’extension d’une agglomération en raccrochant à la ville des amorces de mitage et en assurant la cohabitation de l’agriculture et de l’urbanisation. Il s’agit aussi d’assurer l’évolution d’une activité industrielle comportant un risque pour le voisinage et classée « Seveso ».
L’objectif est de réaliser un éco-quartier cohérent face aux tendances centrifuges du marché foncier, d’assurer une mixité sociale mais aussi fonctionnelle en intégrant les activités économiques dans l’urbanisation nouvelle. L’accent est mis particulièrement sur les indicateurs de développement durable : bilan carbone des logements, des activités et des équipements ; intégration de la nature en ville, reconstitution d’écosystème, agriculture de proximité.
Les rôles comprennent, outre la mairie et son bailleur social (aussi aménageur), un petit promoteur local, un promoteur régional, un groupe privé national, un industriel et un agriculteur. Ces rôles peuvent diversifier leurs interventions aussi bien dans l’immobilier que dans les activités économiques. Ils peuvent aussi choisir d’investir leurs ressources ailleurs si les projets de la mairie ne leur conviennent pas.